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市川船橋法律事務所

〒272-0033 千葉県市川市 市川南1丁目5番19号 スミダビル2階

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私は会社員(40歳)で、家族は妻と子供が一人おります。2年前に土地を2000万円で取得し、30年ローンを組んで自宅を新築しました。建物は完成し、引き渡しを受け代金も支払いました。しかし、入居して間もなくドアやサッシがスムーズに開閉できないことに気付きました。また、雨が降った場合、2階の部屋の窓付近から雨水がしみ出しました。1階のリビングでは床鳴りも発生しています。もちろん工務店に連絡し補修工事を求めましたが、何度補修しても不具合は一向によくなりません。一生に一度のマイホームの夢が打ち砕かれた思いです。どのように対応したらようでしょうか?

弁護士からの回答

弁護士からの回答

ご質問の状態が生じる原因が構造上の問題であるなど、建物に瑕疵があるといえる場合には損害賠償請求を行うことができます。

欠対応方法

(1)まずは弁護士に法律相談し、法的責任追及の可能性があるか否かを検討します。
(2)建物に生じている不具合が、どのような原因によって生じているかを専門家である建築士に調査をしてもらいます
(最初は予備調査(簡単な調査)をしてもらい、詳細な調査をする必要があるか否かを判断してもらいます。)。
(3)原因が判明し法的責任追及ができる見込みがある場合は、業者に対し損害賠償を求め交渉を開始します。
(4)業者が交渉に応じない場合は、訴訟提起の準備をします。

弁護士に依頼した場合

(1)契約書、設計図書の確認、依頼者からの事情聴取等を行い、法的責任追及の可能性をまずは検討します。
(2)専門家である建築士による予備調査に同行し、建築士と連携して、実際の欠陥の状況を把握します。
併せて法的責任追及について具体的に検討します。
(3)業者に対し、内容証明郵便等により損害賠償を請求します。
(4)証拠の整理、訴状の作成等の訴訟提起の準備をします。

弁護士費用

法律相談

無料法律相談 初回の30分 無料
30分以降 下記通常の相談料
相談料 30分ごとに
5,400円(税込)

着手金

請求する経済的利益が3000万円までの場合 経済的利益の5%+消費税(但し、最低金額は432,000円)
請求する経済的利益が3000万円を超え3億円までの場合 経済的利益の3%+69万円+消費税

報酬金

得られた経済的利益が300万円までの場合 経済的利益の16%+消費税(但し、最低金額は432,000円)
得られた経済的利益が300万円を超え3000万円までの場合 経済的利益の10%+消費税(但し、最低金額は432,000円)
得られた経済的利益が3000万円を超え3億円までの場合 経済的利益の6%+138万円+消費税

 

その他実費として3~5万円程度必要となります。
※事案の難易度に応じて、事前に確定額をご提案いたします。
※事前調査のみで終了した場合は、調査進行の程度により着手金を一部返還します。

弁護士との無料法律相談

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初回の30分に限り無料。初回30分以降の料金は30分ごとに5,400円(税込)。どのような内容でもお気軽にどうぞ。

法律事務所への地図・アクセス

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※ 時間外も応相談

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